Thông tin bán nhà đất Nguyễn Khuyến Đà Lạt cập nhật mới nhất 2022

Đường Nguyễn Khuyến, TP.Đà Lạt là tuyến đường dài chạy qua 3 quận huyện của tỉnh Lâm Đồng với nhiều nhà đất đa dạng. Nếu bạn đang có nhu cầu mua bán nhà đất Nguyễn Khuyến Đà Lạt thì hãy cùng batdongsan49.com tìm hiểu thông tin chi tiết trong bài viết sau đây nhé!

Thị trường mua bán nhà đất Nguyễn Khuyến Đà Lạt khá sôi động và tiềm năng

Tiềm năng thị trường mua bán nhà đất Nguyễn Khuyến Đà Lạt

• Đường Nguyễn Khuyến Đà Lạt có vị trí giao thông thuận tiện

Đường Nguyễn Khuyến, Đà Lạt nằm ở phường 5, TP.Đà Lạt, tỉnh Lâm Đồng. Đây là trục đường có nhiều địa điểm nghỉ ngơi, ăn uống và vui chơi giải trí như nhà hàng, khách sạn rất thuận tiện cho việc phục vụ nhu cầu của người dân khu vực.

Vị trí của đường Nguyễn Khuyến, TP.Đà Lạt

Một số địa điểm nhà hàng, khách sạn, khu giải trí nổi bật trên tuyến đường Nguyễn Khuyến, Đà Lạt như:

• Quán bia sân vườn (Tiệm bia số 13)
• Khu ăn uống Má thằng Bơ
• Khách sạn Unicorn’s House
• Phòng trà cà phê hội ngộ

Đường Nguyễn Khuyến có nút cắt giao với đường Lê Lai và Trần Bình Trọng nên rất thuận thiện cho việc di chuyển của người dân cũng như giao thương buôn bán, vận chuyển hàng hóa.

• Chính sách phát triển của thành phố Đà Lạt

Phường 5, TP.Đà Lạt nằm trong quy hoạch các phân khu chức năng của UBND tỉnh Lâm Đồng cùng với phường 6.

 UBND tỉnh Lâm Đồng triển khai rất nhiều chính sách phát triển cho TP.Đà Lạt

UBND tỉnh Lâm Đồng đã phê duyệt quy hoạch 1.572.530 m² gồm 2 phường với quy mô dân số đến năm 2030 khoảng 11.537 người. 

Theo đó, giới cận quy hoạch gồm:

• Phía Đông giáp đường Ngô Quyền, Mai Hắc Đế, Trần Nhật Duật, Hẻm 39 Hoàng Diệu, Trần Bình Trọng, Hải Thượng.
• Phía Tây giáp đường Trần Văn Côi và Công viên.
• Phía Nam giáp suối Cam Ly, Khu dân cư Hoàng Diệu, đường Hoàng Văn Thụ, đất sản xuất nông nghiệp và đất rừng.
• Phía Bắc giáp đường Trần Văn Côi, Hàn Thuyên, Nguyễn An Ninh và đất sản xuất nông nghiệp. 

Cơ cấu sử dụng đất chiếm 67,48% khu vực trong ranh quy hoạch và 32,58% ngoài ranh quy hoạch. 

Tỷ lệ cụ thể như sau:

• Quy hoạch đất ở (33,65%).
• Đất giao thông, sân bãi (9,08%).
• Đất công viên cảnh quan đô thị (5,14%).
• Đất dự án (4,52%).
• Đất nông nghiệp (2,57%).
• Khu bảo tồn kiến trúc Lê Lai (4,41%).
• Khu dân cư Nguyễn Khuyến (0,5%).

Như vậy, với quy hoạch của thành phố Đà Lạt, nhà đất ở khu vực đường Nguyễn Khuyến có tiềm năng phát triển rất lớn.

Do đó, thị trường bán nhà đất Nguyễn Khuyến Đà Lạt là một thị trường rất tiềm năng mà bạn nên cân nhắc để đầu tư nếu đang có một số vốn không quá lớn.

Một số dự án bán đất Nguyễn Khuyến Đà Lạt, bán nhà Nguyễn Khuyến Đà Lạt

• Dự án bán đất Nguyễn Khuyến Đà Lạt

Lô đất biệt lập 2 mặt tiền 380 m² đường Nguyễn Khuyến, Đà Lạt

Hình ảnh mô tả vị trí khu đất

Thông tin mô tả:

Diện tích: 380m²,  mặt tiền 7m.

Hướng: Tây Bắc.

Sổ hồng riêng.

Đất 2 mặt tiền view săn mây siêu đẹp.

Đường ô tô thông thoáng 5m.

Khu dân cư an ninh, yên tĩnh.

Thích hợp mua để dành hoặc xây Biệt thự nghỉ dưỡng.

Giá bán: 19 tỷ ( khoảng 50 triệu đồng/m²).

• Dự án bán nhà Nguyễn Khuyến Đà Lạt

Biệt thự cao cấp Quỳnh Hoa đường Nguyễn Khuyến, TP. Đà Lạt

Biệt thự cao cấp Quỳnh Hoa đường Nguyễn Khuyến, TP. Đà Lạt

Thông tin mô tả:

• Diện tích đất: 4768.20 m².
• Kết cấu biệt thự: Tường xây, nền gạch hoa, sàn BTCT, cột BTCT, mái lợp BTCT, 1 trệt, 2 lầu.
• Biệt thự Quỳnh Hoa Dalat được xây dựng và đầu tư nội thất tiêu chuẩn cao cấp theo lối kiến trúc Art Decor.
• Biệt thự sang trọng nằm trên ngọn đồi thông xanh tạo cảm giác thiên nhiên, yên tĩnh
• Vị trí đắc địa thuận tiện ra trung tâm thành phố chỉ mất 5 – 10 phút và di chuyển thuận tiện vào các địa điểm trung tâm thành phố như:
  Đi đến thác Cam Ly 1km.
  Đi đến Làng Hoa Vạn Thành 3km.
  Đi đến hồ Hồ Xuân Hương 3km.
• Giá bán: 390 tỷ

Biệt thự số 1 Nguyễn Khuyến diện tích 195 m² trên đất rộng 4.800 m²

Biệt thự số 1, Nguyễn Khuyến, TP.Đà Lạt

Thông tin mô tả:

• Diện tích đất: 4768.20 m².
• Trên đất có 1 villa cổ kính được trang bị đầy đủ tiện nghi (diện tích 195 m²,diện tích sàn 378 m²).
• Vị trí: số 1 Nguyễn Khuyến ngay mặt tiền đường đẹp, gắn liền với nhiều giá trị văn hóa của Đà Lạt.
• Giá bán: 510 tỷ.

Lưu ý khi bán nhà đất Nguyễn Khuyến Đà Lạt

• Định giá bán nhà đất Nguyễn Khuyến Đà Lạt chính xác

Nếu bạn đang có dự định bán nhà đất Nguyễn Khuyến, Đà Lạt, hãy tìm hiểu thật kĩ các thông tin và tham khảo nhiều nguồn để có thể đưa ra mức giá bán phù hợp và đem lại nhiều lợi nhuận nhất.

Định giá nhà đất cần thông tin đầy đủ và chính xác

Nhà đất được định giá theo 5 bước cơ bản sau:

Bước 1: Thẩm định giá nhà đất qua vị trí

Cơ sở đầu tiên để bạn tự thẩm định giá nhà đất đó là vị trí của bất động sản.

Nếu nhà đất mà bạn đang sở hữu nằm ở mặt tiền đường Nguyễn Khuyến thì sẽ thuận tiện cho việc kinh doanh, buôn bán nên chắc chắn giá bán sẽ cao hơn các căn nhà đất trong hẻm.

Bước 2: Thẩm định giá nhà đất qua bảng giá đất địa phương

Bảng giá đất địa phương có thể tham khảo từ nhiều nguồn khác nhau nhưng chính thống nhất vẫn là Bảng giá đất tham khảo được ban hành bởi cơ quan tỉnh hay thành phố cập nhật theo từng giai đoạn. Bên cạnh đó, bạn cũng có thể tham khảo giá thị trường nhà đất dựa vào thông tin từ các ngân hàng, các công ty bất động sản, các website uy tín.

Theo quyết định số 02/2020/QĐ-UBND của Uỷ ban nhân dân tỉnh Lâm Đồng về quy định giá các loại đất giai đoạn 2020 – 2024 trên địa bàn tỉnh Lâm Đồng , giá đất của các vị trí trên đường Nguyễn Khuyến, TP.Đà Lạt có thể tham khảo theo bảng dưới đây:

STT	Tên khu vực	Giá đất (1.000 đồng/m2 )
1	Từ đường Trần Hưng Đạo đến đường Mai Hắc Đế và đường hẻm 12 Nguyễn Khuyến	6.792
2	Từ đường Mai Hắc Đế và hẻm 12 Nguyễn Khuyến (cạnh thửa 98, tờ bản đồ 71) đến đường hẻm giáp thửa 194, tờ bản đồ 71 và giáp thửa 352, tờ bản đồ 72	5.760
3	Từ thửa 194, tờ bản đồ 71 và thửa 352, tờ bản đồ 72 đến đường Hoàng Văn Thụ	3.968
4	Hẻm 12 Nguyễn Khuyến (đối diện đường Mai Hắc Đế)	690
5	Hẻm 22 Nguyễn Khuyến – nối đường Nguyễn Khuyến và đường Trần Nguyên Hãn (cạnh thửa 194, tờ bản đồ 71)	504

Bước 3: Thẩm định giá nhà đất qua tình trạng nhà

Bên cạnh yếu tố vị trí thì một trong những điều quan trọng khi bạn tự thẩm định giá nhà đất đó là bạn phải biết cách phân loại bất động sản.

Bạn hãy xác định rõ nhà đất của bạn là loại gì, nhà cấp 4, nhà biệt thự hay căn hộ cao cấp.

Hơn nữa, khi đánh giá tình trạng nhà đất, bạn cần phải tính tuổi thọ nhà đất dựa vào thời điểm xây dựng và sửa chữa nhà để khấu hao giá trị bất động sản.

Bước 4: Thẩm định giá nhà đất qua giá bán các nhà đất lân cận

Dựa vào các phương tiện thông tin đại chúng hoặc các sàn giao dịch bất động sản, bạn có thể dễ dàng tra cứu thông tin về nhà đất xung quanh khu vực mình ở.

Ngoài ra bạn cũng nên tìm hiểu các bất động sản tương tự với bất động sản của mình như diện tích, vị trí, khu vực đã giao dịch để có cơ sở so sánh về giá cả.

Nếu bạn chưa biết tra cứu thông tin ở đâu thì bạn có thể tham khảo thông tin bán nhà đất Nguyễn Khuyến Đà Lạt tại website batdongsan49.com – một trong những đơn vị môi giới tư vấn bất động sản uy tín tại thành phố Đà Lạt, tỉnh Lâm Đồng.

Nếu bạn đang ở một thị trường mà giá địa ốc đang nóng thì bạn có thể gia tăng giá rao bán so với thông tin thẩm định giá mà bạn có được khoảng 10%.

Còn nếu thị trường địa ốc đang có nguy cơ đóng băng, bạn nên đưa ra giá bán bằng chính giá bạn đã khảo sát cộng thêm khoảng 5%.

Bước 5: Tổng hợp thông tin và đưa ra đánh giá cuối cùng

Sau khi thu thập thông tin, việc bạn cần làm là xem xét, tổng hợp so sánh lại và quy định mức giá hợp lý.

Bạn cũng có thể tìm đến những người có kinh nghiệm hoặc các công ty có chuyên môn để thẩm định cho bạn giá bán nhà đất Nguyễn Khuyến Đà Lạt để tránh tình trạng thẩm định sai giá một cách trầm trọng.

• Tìm đối tác uy tín bán nhà đất Nguyễn Khuyến Đà Lạt

Hiện nay, việc rao bán nhà đất tại các khu vực tiềm năng nhưng chưa được nhiều người biết tới của Đà Lạt còn gặp khá nhiều khó khăn. Nếu bạn không biết cách làm nổi bật ưu thế và tiềm năng của nhà đất mình định rao bán thì tiến độ bán nhà đất sẽ bị chậm lại đồng thời không bán được giá thành cao.

Đối tác bán nhà đất Nguyễn Khuyến Đà Lạt tướng đối nhiều nhưng không phải ai cũng là người uy tín, chuyên nghiệp. 

Chính vì vậy, batdongsan49.com, một trong những website môi giới bất động sản uy tín hàng đầu Việt Nam tại thị trưởng TP.Đà Lạt, Lâm Đồng đã thực hiện tuyển chọn, sàng lọc các đối tác có danh tiếng tốt, cam kết đảm bảo tiến độ giao dịch. 

Đến với batdongsan49.com, chúng tôi sẽ hỗ trợ bạn quảng cáo và tiếp cận đối tác uy tín để để việc bán nhà đất Nguyễn Khuyến Đà Lạt diễn ra suôn sẻ, thuận lợi. Đội ngũ tư vấn viên dày dặn kinh nghiệm và chuyên môn của batdongsan49.com sẽ hỗ trợ bạn thực hiện những giao dịch mua bán thành công.

Lời kết

Nhà đất khu vực đường Nguyễn Khuyến, TP.Đà Lạt hứa hẹn đầy tiềm năng đầu tư sinh lời với vị trí thuận lợi và giá thành chưa quá cao so với mặt bằng nhà đất chung tại Lâm Đồng.

Hi vọng bài viết trên của batdongsan49.com đã cung cấp cho bạn những thông tin hữu ích về bán nhà đất Nguyễn Khuyến Đà Lạt.

Nếu bạn đang tìm một đơn vị môi giới bất động sản chuyên nghiệp thì hãy đến với batdongsan49.com để được tư vấn và phục vụ tốt nhất.