Hấp Lực Của Đất Vùng Ven Đà Lạt 2022

Quyết định phê duyệt quy hoạch chi tiết trung tâm thành phố Đà Lạt đã góp phần đẩy giá đất xung quanh khu Hoà Bình lên cao kỷ lục, từ 200 triệu đồng/ m² đến nay đã lên tới hơn 500 triệu đồng/ m², ngay cả đất nông nghiệp cũng tăng lên chóng mặt; tuy vậy, nhìn chung cung không đủ cầu.

Khi bất động sản nội đô đã trở nên quá tải, thì đất vùng ven Đà Lạt bắt đầu thu hút mạnh mẽ các nhà đầu tư. Nhờ vào ưu điểm về điều kiện tự nhiên và vị trí tiệm cận Đà Lạt, những khu vực ngoại thành như Lạc Dương, Đơn Dương, Lâm Hà, Nam Ban… dần trở thành thị trường được chọn mặt gởi vàng.

Hãy cùng batdongsan49.com điểm qua các lý do vì sao bạn nên đầu tư vào bất động sản phố núi, đặc biệt là đất vùng ven Đà Lạt nhé!

Thứ nhứt: du lịch phát triển mạnh mẽ

Theo thống kê của trung tâm xúc tiến đầu tư tỉnh Lâm Đồng, tính từ năm 2017 đến nay, lượng khách du lịch đến Đà Lạt tăng 56% so với bình quân cả tỉnh. Du khách tìm đến thành phố ngàn hoa để đắm chìm trong khung cảnh êm đềm của thiên nhiên, núi rừng, để chiêm ngưỡng nét đẹp thơ mộng mà cổ kính của vùng đất cao nguyên.

Điều này dẫn đến tình trạng “cháy hàng” của bất động sản thời gian gần đây, đặc biệt là mô hình nghỉ dưỡng. Bên cạnh đó, xuất hiện nhiều dự án nhà ở, trung tâm thương mại, hoặc khu phức hợp nghỉ dưỡng khu vực hồ Tuyền Lâm rộng hơn 250 ha.

Thứ hai: cơ sở hạ tầng giao thông thuận lợi

Hấp lực của thị trường Đà Lạt không những nằm ở đất đai, mà còn thể hiện qua việc nâng cao yếu tố hạ tầng nhằm mục đích kích thích vốn đầu tư vào bất động sản.

Nếu như trước đây, Đà Lạt chưa có đường bay quốc tế, và vấn đề giao thương với các địa phương lân cận vẫn còn khó khăn. Thì ngày nay, giao thông đến với thành phố sương mù đã thuận tiện hơn rất nhiều.

Từ sân bay Liên Khương có đường bay thẳng Sài Gòn chỉ 45 phút, và hạ cánh Hà Nội chỉ 1 giờ 40 phút. Ngoài ra phải kể đến tuyến đường kết nối “rừng vàng biển bạc” Nha Trang – Đà Lạt – Phan Rang cũng được xem là một tác phẩm đặc trưng. Hơn nữa, sân bay Liên Khương còn đóng vai trò hỗ trợ và giảm tải lượng khách du lịch đến sân bay Cam Ranh.

Thứ ba: lợi ích “kép”

Với lợi thế khí hậu mát mẻ quanh năm, Đà Lạt thơ mộng và bình yên đến lạ! Những hồ nước trong xanh, những khu biệt thự trên đồi đầy bí ẩn, những khu rừng thông bạt ngàn, hay đơn giản là thung lũng đầy hoa… những điều tưởng chừng mộc mạc đó lại là những điểm “vàng” thu hút của vùng đất Đà Lạt.

Chính môi trường sống “xanh” đã đưa đất đai Đà Lạt nói chung và đất vùng ven Đà Lạt nói riêng vào tầm ngắm của những người tìm đến đây. Ngoài mong muốn tìm kiếm nơi chốn trong lành để nghỉ dưỡng, người ta còn hướng đến những lợi ích mà họ có thể thu được trên mảnh đất này. Vì thế, các nhà đầu tư sẵn sàng “xuống tiền” cho những sản phẩm đẹp nếu họ thấy được tiềm năng.

Giờ đây, Đà Lạt không những là thành phố được nâng cấp để phục vụ cho du lịch , mà còn được phát triển đồng bộ các tiện ích và hạ tầng cơ sở.

Thứ tư: quy hoạch thành phố Đà Lạt

Sau nhiều cuộc hội thảo về quy hoạch và thiết kế đô thị, cuối cùng bản đồ “quy hoạch chung thành phố Đà Lạt đến năm 2030 và tầm nhìn đến năm 2050” đang chờ Uỷ ban nhân dân tỉnh phê duyệt. Theo đó, thành phố Đà Lạt được mở rộng gấp 8 lần diện tích hiện hữu, lớn hơn thành phố Hồ Chí Minh và chỉ đứng sau Hà Nội trong hệ thống đô thị Việt Nam.

Phạm vi Đà Lạt được mở rộng ra đất vùng ven Đà Lạt bao gồm các huyện: Lạc Dương, Đơn Dương, Đức Trọng, và một phần huyện Lâm Hà.

Ngoài lý do chính nêu trên, đất vùng ven Đà Lạt còn nhiều yếu tố tiềm năng khác như giá bất động sản chưa vọt lên quá cao, có quy hoạch nông nghiệp rõ ràng… đã và đang thu hút giới đầu tư.

Đất vùng ven Đà Lạt hấp dẫn nhứt hiện nay

• Lâm Hà

         Trước bối cảnh quỹ đất Đà Lạt ngày càng khan hiếm mà giá cả thì đắt đỏ, thì nhu cầu chuyển hướng sang đất vùng ven Đà Lạt cũng là điều dễ hiểu. Với điều kiện khí hậu tương đồng và vị trí tiệm cận Đà Lạt, cộng với tình trạng hoang sơ hiện hữu thì Lâm Hà là một trong những cái tên được nhắc đến đầu tiên.

         Không giống như Đà Lạt bị bao quanh bởi “view” nhà kính do tốc độ phát triển quá nhanh, Lâm Hà vẫn còn nét trong lành thoáng đãng cực kỳ thích hợp cho nhu cầu nghỉ dưỡng, làm khu vườn sinh thái hoặc trang trại.

         “Bỏ phố về rừng” đang được xem là xu hướng thì các thị trường bất động sản đất vùng ven Đà Lạttăng trưởng ngày càng mạnh. Điển hình như Lâm Hà, trong vài năm trở lạị đây, khách du lịch đến Lâm Hà phát triển 15 – 20%, nâng tổng nguồn vốn của các dự án đầu tư lên đến 3,000 tỷ đồng trên hơn 1,000 ha diện tích đất sử dụng. Nắm bắt được điều đó, các nhà đầu tư tranh thủ gom đất lúc giá còn “dễ chịu”.

• Đơn Dương

Khi cơn sốt đất Đà Lạt chưa hạ nhiệt thì cơn sốt đất Đơn Dương lại rộ lên. Có thể nói đây là khu đất vùng ven Đà Lạt có lợi thế phát triển lâu dài vì những nỗ lực hoàn thiện cơ sở hạ tầng và phát triển kinh tế.

Tuy nhiên, đất Đơn Dương không tạo ra cơn sốt theo diện rộng mà tập trung ở những khu vực có điều kiện phát triển tốt. Tiêu biểu là nhà đất thị trấn Thạnh Mỹ khu vực mặt tiền kinh doanh thì giá đất thổ cư từ 12 – 20 triệu/ m².

Nhà đất xã Lạc Xuân thì giá bán dao động trong khoảng 7 – 12 triệu/ m² đối với khu tiếp giáp thành phố Đà Lạt.

Nhà đất thị trấn D’ran được coi là thị trường sôi động nhất huyện Đơn Dương, hấu hết những cơn sốt đất tập trung chủ yếu ở D’ran, giá đất thổ cư ở khu trung tâm từ 15 – 22 triệu/ m².

Kết bài

         Hy vọng qua bài viết này, các bạn đã có cái nhìn cơ bản về thị trường đất vùng ven Đà Lạt. Trong khoảng 1 – 2 năm tới, batdongsan49.com tin rằng bất động sản ở đây sẽ mang lại nhiều bất ngờ cho các nhà đầu tư.

Bài viết tham khảo thêm tại đây.