Tiềm năng đầu tư khi mua đất rẫy Đà Lạt 2022

Thành phố Đà Lạt tỉnh Lâm Đồng không chỉ được mệnh danh là “Thành phố ngàn hoa” mà còn nổi tiếng với cà phê Arabica – sản vật được tạo nên từ những vùng đồi rẫy đất đỏ bazan trù phú. Bạn đang muốn mua đất rẫy Đà Lạt để đầu tư sinh lời nhưng chưa biết tiềm năng của loại đất này ra sao và những điều cần lưu ý khi mua là gì?

Vậy hãy cùng batdongsan49.com tìm hiểu trong bài viết dưới đây nhé!

 

Đất rẫy Đà Lạt rất phù hợp để canh tác cà phê Arabica

Giới thiệu chung về đất rẫy

Đất rẫy là gì?

Đất rẫy là đất thuộc loại Đất trồng cây lâu năm (CLN), một trong 12 loại đất nông nghiệp theo phân loại của Bộ nông nghiệp và phát triển nông thôn.

Đất rẫy cũng là một loại đất nông nghiệp nằm trong nhóm Đất trồng cây lâu năm

Theo Thông tư 27/2018/TT-BTNMT quy định về thống kê, kiểm kê đất đai thì đất trồng cây lâu năm là đất sử dụng vào mục đích trồng các loại cây được trồng một lần, sinh trưởng và cho thu hoạch trong nhiều năm bao gồm:

• Cây công nghiệp lâu năm: Là cây lâu năm cho sản phẩm dùng làm nguyên liệu để sản xuất công nghiệp hoặc phải qua chế biến mới sử dụng được như cây cao su, ca cao, cà phê, chè, điều, hồ tiêu, dừa.
• Cây ăn quả lâu năm: Là cây lâu năm cho sản phẩm là quả để ăn tươi hoặc kết hợp chế biến như cây bưởi, cam, chôm chôm, mận, mơ, măng cụt, nhãn, sầu riêng, vải, xoài.
• Cây dược liệu lâu năm là cây lâu năm cho sản phẩm làm dược liệu như hồi, quế, đỗ trọng, long não, sâm.
• Các loại cây lâu năm khác là các loại cây lâu năm để lấy gỗ, làm bóng mát, tạo cảnh quan (như cây xoan, bạch đàn, xà cừ, keo, hoa sữa, bụt mọc, lộc vừng,…); kể cả trường hợp trồng hỗn hợp nhiều loại cây lâu năm khác nhau hoặc có xen lẫn cây lâu năm và cây hàng năm.

Tính pháp lý

Về mặt pháp lí, đất rẫy là loại đất cũng có sổ đỏ theo đúng pháp luật hoặc là đất thuê của công ty (Nông trường).

Thủ tục mua bán chuyển nhượng đất rẫy cũng giống như các tài sản có Sổ đỏ/ Sổ hồng khác.

Phân bố

Đất rẫy phân bố ở hầu hết các tỉnh thành trên cả nước Việt Nam nhưng tập trung chủ yếu ở các khu vực sau:

• Khu vực Tây Nguyên (Gia Lai, Kon Tum)
• Tỉnh Bình Phước
• Tỉnh Đồng Nai
• Tỉnh Lâm Đồng

Tiềm năng sinh lời khi mua đất rẫy Đà Lạt

Đất rẫy Đà Lạt được thiên nhiên ưu ái sở hữu nền đất đỏ bazan tơi xốp, thoát nước tốt, kết cấu đa dạng từ cát tới đất sét, đất thịt và có tính axit cao nên rất thích hợp để trồng các loại cây lâu năm.

Đất rẫy Đà Lạt chủ yếu sở hữu nền đất đỏ bazan

Mua đất rẫy Đà Lạt để trồng cà phê

Khi nhắc đến những vùng trồng cà phê nổi tiếng ở nước ta, người ta thường nghĩ ngay đến vùng đất Tây Nguyên, nơi may mắn được tạo hóa ban cho diện tích đất đỏ bazan trù phú.
Tuy nhiên, không phải ai cũng biết cà phê Arabica (hay còn gọi là cà phê chè) được trồng ở thành phố Đà Lạt, tỉnh Lâm Đồng mới được đánh giá là có giá trị cao nhất Việt Nam. Thậm chí theo đánh giá của giới chuyên môn, hương vị  của cà phê Arabica Đà Lạt còn được sánh ngang với cà phê ngon nhất thế giới là Arabica Bourbon (Moka).

Cà phê Arabica – Thứ cà phê được mệnh danh là đặc sản của Đà Lạt

Loại cà phê này chỉ cho chất lượng tốt khi được trồng ở độ cao trên 1000m so với mực nước biển.

Đà Lạt được coi là “thiên đường” cà phê Arabica nhờ những đặc điểm như:

• Độ cao 1.500 m so với mặt nước biển.
• Khí hậu ôn đới mát quanh năm.
• Nhiệt độ cao nhất trong năm không vượt quá 33⁰C, nhiệt độ thấp nhất 5⁰

Hiện nay, cà phê Arabica Đà Lạt, Lâm Đồng đã được “ông lớn” Starbucks (Mỹ) công nhận là một trong bảy loại cà phê ngon nhất thế giới và được bày bán tại 21.000 cửa hàng trên toàn cầu. Tuy nhiên, diện tích loại cà phê nổi tiếng này ở Đà Lạt khá hạn chế và ngày càng bị thu hẹp.

Trước thông tin đó, UBND tỉnh Lâm Đồng đã ban hành nhiều chính sách khuyến khích nhân dân và triển khai nhiều biện pháp nhằm biến khu vực Nam Tây Nguyên trở thành một trong những vùng sản xuất cà phê Arabica ngon nhất thế giới.

Do đó, việc mua đất rẫy Đà Lạt để trồng cà phê Arabica là một phương án rất khả thi và tiềm năng mà bạn có thể lựa chọn để đầu tư ở thời điểm hiện tại.

Mua đất rẫy Đà Lạt để trồng cây lâu năm khác

Ngoài cà phê, bạn cũng có thể mua đất rẫy Đà Lạt để trồng các cây công nghiệp lâu năm khác như hồ tiêu, điều hay cacao.

Mua đất rẫy Đà Lạt để trồng hồ tiêu cũng là một hướng đi đầy tiềm năng

Bởi hiện nay, Việt Nam vẫn là nước xuất khẩu hồ tiêu và điều lớn trên thế giới.

Tính đến tháng 12/2021, Việt Nam vẫn là nước cung cấp hạt điều lớn nhất cho thị trường Liên minh châu  Âu EU.

Hạt điều rang muối Việt Nam xuất sang EU vẫn luôn được đánh giá cao về chất lượng

Mua đất rẫy Đà Lạt để đầu cơ sinh lời khi giá đất tăng

Nếu bạn đang sở hữu một số vốn lớn nhưng không có nhiều thời gian và tiềm lực để đầu tư trồng các loại cây lâu năm thì bạn có thể lựa chọn mua đất rẫy Đà Lạt lúc giá đất đang thấp và chuyển nhượng khi giá đất tăng cao để ăn lời chênh lệch.

Ưu điểm

• Tận dụng nguồn vốn nhàn rỗi để đầu tư sinh lời.
• Không tốn quá nhiều thời gian và công sức chăm sóc bất động sản.
• Rủi do thấp.

Nhược điểm

• Thời gian đầu tư dài mới có lợi nhuận.
• Lợi nhuận có thể không cao bằng hình thức đầu tư trồng cây.

Lưu ý khi mua đất rẫy Đà Lạt

Khi quyết định mua đất rẫy Đà Lạt để đầu tư sinh lời, bạn cần lưu ý một số điểm quan trọng sau đây.

Những điều cần lưu ý khi mua đất rẫy Đà Lạt

• Khảo sát vị trí và tiềm năng khu đất rẫy định mua

Theo các chuyên gia, vị trí có vai trò rất quan trọng quyết định khả năng sinh lời của mỗi bất động sản, đặc biệt là đất đai. Trước khi mua bất kì mảnh đất rẫy Đà Lạt nào, bạn hãy tìm hiểu thật kĩ các thông tin về khu đất đó bao gồm:

• Vị trí khu đất rẫy
• Diện tích khu đất rẫy
• Giấy tờ pháp lí như sổ đỏ/sổ hồng
• Giá bán khu đất rẫy
• Lịch sử trồng trọt của khu đất

Nếu bạn có ý định mua để trồng cây, bạn cần tìm hiểu thông tin loại cây từng trồng trên khu đất đó vì nó ảnh hưởng đến nền đất. Khi muốn trồng loại cây khác, bạn phải lựa chọn phương án cải tạo thích hợp.

Nếu bạn có nhu cầu mua đất rẫy Đà Lạt mà chưa biết tìm nguồn thông tin tham khảo ở đâu thì hãy đến với batdongsan49.com – một đơn vị có uy tín trong lĩnh vực môi giới bất động sản và kí gửi nhà đất tại phường 2, TP.Đà Lạt, tỉnh Lâm Đồng. Với đội ngũ chuyên nghiệp và tận tâm, chúng tôi cam kết đem đến cho bạn những thông tin chính xác nhất và cập nhật mới nhất.

• Chuẩn bị tiềm lực tài chính trước khi đầu tư

Tài chính là yếu tố tiên quyết khi bạn đầu tư bất kì một loại hình bất động sản nào.

Cân nhắc khả năng tài chính khi mua mua đất rẫy Đà Lạt

Dựa vào nguồn lực tài chính của mình, bạn hãy cân nhắc để lựa chọn đầu tư một khu đất rẫy Đà Lạt phù hợp.

Nếu không đủ vốn, bạn có thể lựa chọn phương án vay ngân hàng hoặc các tổ chức tín dụng có uy tín.

• Thủ tục pháp lí cần thiết khi mua đất rẫy Đà Lạt

Thủ tục mua bán chuyển nhượng đất rẫy cũng tương tự như mua bán các loại đất khác.

Các loại giấy tờ cần chuẩn bị đầy đủ như Giấy chứng nhận quyền sử dụng đất, Giấy sang nhượng quyền sử dụng đất, các giấy tờ tùy thân khác có liên quan của người mua và người bán.

Bên mua và bên bán cùng nhau ra phòng công chứng làm thủ tục sang tên và thực hiện các nghĩa vụ đóng thuế, đóng phí trước bạ để cập nhật thông tin người mới.

Lời kết

Trên đây là toàn bộ thông tin về mua đất rẫy Đà Lạt mà batdongsan49.com muốn cung cấp cho bạn đọc.

Đất rẫy Đà Lạt thực sự là một mảng bất động sản giàu tiềm năng mà chưa có nhiều nhà đầu tư tận dụng và khai thác.

Nếu bạn đang có nhu cầu mua bán nhà đất tại thành phố Đà Lạt, tỉnh Lâm Đồng thì hãy đến với batdongsan49.com, chúng tôi tin chắc sẽ làm bạn hài lòng bởi uy tín và sự tận tâm của mình.